贷款人离世后剩下房贷该如何处理

法律分析：
（1）当有继承人继承房产时，按照法律规定，继承人要在继承遗产的范围内对被继承人的债务承担责任，也就是要继续偿还房贷。此时继承人可与银行取得联系，协商变更还款人，然后依照原贷款合同继续履行还款义务。
（2）若继承人选择放弃继承，银行则有权对抵押的房产进行拍卖、变卖，所得价款会优先用于偿还房贷。若拍卖款在偿还房贷后还有剩余，这部分剩余款项归继承人所有；若拍卖款不足以偿还房贷，银行通常不能再向继承人进行追偿。
（3）要是房产存在共同贷款人，那么共同贷款人需要继续承担还款责任。

提醒：
继承人决定是否继承房产及处理房贷时要谨慎考量。不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.贷款人离世后房贷处理分多种情况。有继承人继承房产时，继承人在继承遗产范围内对被继承人债务担责，要继续偿还房贷。可联系银行协商变更还款人，按原合同继续履行还款义务。
2.若继承人放弃继承，银行有权处置抵押房产，通过拍卖、变卖所得价款优先偿还房贷。拍卖款偿还房贷后有剩余归继承人，不足时银行通常不能再向继承人追偿。
3.若房产存在共同贷款人，共同贷款人要继续承担还款责任。

建议继承人明确自身权利义务，及时与银行沟通，避免逾期影响信用。共同贷款人要做好继续还款准备，确保按时履约。
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结论：
贷款人离世后，房贷处理分三种情况：有继承人继承房产则继承人在继承遗产范围内继续偿还；继承人放弃继承银行可拍卖房产受偿；有共同贷款人则共同贷款人继续还款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当有继承人继承房产时，继承人在继承遗产的范围内要对被继承人的债务承担责任，所以需继续偿还房贷，可与银行协商变更还款人按原合同继续还。若继承人放弃继承，银行基于抵押权，有权拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先偿还房贷，有剩余归继承人，不足时一般不能再向继承人追偿。而若房产存在共同贷款人，根据合同约定，共同贷款人需继续承担还款责任。若你在遇到类似房贷处理问题时，情况复杂难以判断，可向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业解答。
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（一）有继承人继承房产：继承人在继承遗产范围内承担被继承人债务，要继续偿还房贷。此时可联系银行协商变更还款人，接着按原贷款合同还款。

（二）继承人放弃继承：银行可以拍卖、变卖抵押房产，用所得价款优先偿还房贷。若拍卖款还完房贷有剩余，剩余部分归继承人；若不足，银行通常不能再向继承人追偿。

（三）房产有共同贷款人：共同贷款人要继续承担还款责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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1.若有继承人继承房产，继承人要在继承遗产范围内偿还房贷。可联系银行协商变更还款人，按原合同继续还。

2.若继承人放弃继承，银行可拍卖、变卖抵押房产，所得先还房贷。有剩余归继承人，不足一般不再向继承人追偿。

3.若房产有共同贷款人，共同贷款人继续承担还款责任。